{"id":1847,"date":"2011-08-03T12:04:39","date_gmt":"2011-08-03T11:04:39","guid":{"rendered":"http:\/\/stadtforum-altenburg.de\/?p=1847"},"modified":"2011-08-08T15:15:31","modified_gmt":"2011-08-08T14:15:31","slug":"stadtgesprach-bauvorhaben-areal-am-markt-baustein-magazin-fur-stadtentwicklung-denkmalpflege-und-baukultur-des-netzwerkes-stadtforen-012011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stadtforum-altenburg.de\/?p=1847","title":{"rendered":"Stadtgespr\u00e4ch Bauvorhaben „Areal am Markt“ – BAUSTEIN. Magazin f\u00fcr Stadtentwicklung, Denkmalpflege und Baukultur des Netzwerkes Stadtforen 01|2011"},"content":{"rendered":"

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F\u00fcr das im September 2011 erscheinende (Online-) Magazin „<\/span>BAUSTEIN. Stadtentwicklung \u2013 Denkmalpflege \u2013 Baukultur<\/a><\/strong>“ 01|2011 des Netzwerkes Stadtforen<\/span><\/a><\/strong> stellte das Stadtforum Altenburg folgenden \u00dcberblicksartikel \u00fcber das Bauvorhaben Areal am Markt zusammen:\u00a0<\/span><\/p>\n

Seit fast zwei Jahren engagiert sich das STADTFORUM ALTENBURG, um eine bestm\u00f6gliche L\u00f6sung bei der Neugestaltung des \u201eAreal am Markt\u201c im Herzen der Altstadt zu erreichen. Grunds\u00e4tzlich unterst\u00fctzt das Stadtforum die Initiative der st\u00e4dtischen Wohnungsgesellschaft (SWG) und der Stadtverwaltung Altenburg, das schon viel zu lange ungenutzte Quartier wieder zu bebauen und somit zu einer positiven Entwicklung in der Altenburger Altstadt beizutragen. Kritisch zu betrachten ist der Komplettabriss der bestehenden wertvollen historischen Geb\u00e4ude, die architektonische Qualit\u00e4t der Neubebauung und die Art und Weise der Umsetzung des Vorhabens durch die Stadtverwaltung und SWG.<\/span><\/p>\n

Im Folgenden sind die wichtigsten Etappen im Streit um das Areal chronologisch aufgef\u00fchrt:<\/span><\/p>\n

Im Oktober 2009<\/strong> stellt die SWG zusammen mit der Stadtverwaltung Altenburg erstmalig ihr geplantes und knapp 1\u00bd Jahre intern entwickeltes Bauvorhaben f\u00fcr das \u201eAreal am Markt\u201c \u00f6ffentlich vor. Dieses sah den Abbruch aller bestehenden Geb\u00e4ude, die Erweiterung des Quartiers um ca. 15 m nach S\u00fcden und damit eine radikale Ver\u00e4nderung der historischen Stadtstruktur sowie eine unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfige Baumassenverteilung mit einem 5-Geschosser an der Nordwest-Ecke vis-\u00e0-vis der Br\u00fcderkirche vor.<\/span><\/p>\n

Im November 2009<\/strong> erfolgt nach leidenschaftlicher Diskussion im Stadtrat der Aufstellungsbeschluss mit gro\u00dfer Mehrheit und \u00c4nderungen wie bspw. der Einhaltung der historischen Quartiersgrenzen und der Beschr\u00e4nkung der Bauh\u00f6he an der Nordwest-Ecke des Komplexes.<\/span><\/p>\n

April 2010:<\/strong> In einem Antwortschreiben des Th\u00fcringischen Landesamtes f\u00fcr Denkmalpflege und Arch\u00e4ologie (TLDA) bedauert die Beh\u00f6rde die Kompromisslosigkeit der SWG bei der Frage nach der Erhaltung der denkmalgesch\u00fctzten Bausubstanz und den von der Beh\u00f6rde vorgeschlagenen Alternativl\u00f6sungen. Grunds\u00e4tzlich ist festzuhalten, dass das TLDA seit Beginn der Planungen darauf hinweist, dass ein Abriss der Geb\u00e4ude \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c und Klostergasse 5 nicht zugestimmt werden kann, die M\u00f6glichkeit eine Sanierung und Integration zweifelsfrei gegeben ist und Alternativplanungen mit Erhalt der Geb\u00e4ude vorzulegen sind.<\/span><\/p>\n

\u00dcberraschenderweise folgt der Altenburger Stadtrat seinem im November 2009 gefassten Beschluss (die Erarbeitung eines Quartierkonzeptes voranzustellen) nicht und billigte am 23. Juni 2010<\/strong> das Bauvorhaben mit dem Billigungs- und Auslegungsbeschluss mit knapper Mehrheit. Die damit verbundene \u00f6ffentliche Auslegung erfolgte bis zum 9. August 2010.<\/span><\/p>\n

Das STADTFORUM ALTENBURG erarbeitete eine ausf\u00fchrliche Stellungnahme und zeigt neben einer Problemer\u00f6rterung zur Begr\u00fcndung des Bebauungsplanes m\u00f6gliche Alternativen auf. Insgesamt gehen \u00fcber 60 Stellungnahmen und Anregungen ein. Die in der Stellungnahme des Stadtforums aufgef\u00fchrten Einw\u00e4nde wie bspw. Denkmalschutz, Belebung der Erdgeschosszonen, Aufenthaltsqualit\u00e4t Freiraum, Verkehrskonzept und Parkplatzsituation werden in keinster Weise ber\u00fccksichtigt.<\/span><\/p>\n

Noch w\u00e4hrend der Abw\u00e4gungsphase im September 2010<\/strong> stellt die SWG ihr zum f\u00fcnften Mal \u00fcberarbeitetes Fassadenkonzept vor.<\/span><\/p>\n

Zwei Kaufantr\u00e4ge des Investors Palais Schardt gGmbH f\u00fcr das Geb\u00e4ude \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c werden von der SWG im Dezember 2010<\/strong> abgelehnt.<\/span><\/p>\n

Dem Antrag der Stadtr\u00e4te im Bauausschuss, die Verfasser der Sanierungsgutachten f\u00fcr die Geb\u00e4ude \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c und Klostergasse 5 anzuh\u00f6ren, wird vom OB mit Verweis auf die private Bauherrenschaft der st\u00e4dtischen Tochtergesellschaft SWG abgelehnt.<\/span><\/p>\n

Am 21. Dezember 2010<\/strong> gehen die Abbruchantr\u00e4ge f\u00fcr die Geb\u00e4ude Klostergasse 1, 3, 5 und \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c wider Erwarten und ohne Pr\u00fcfung von Alternativen und entgegen aller Bedenken und Einw\u00e4nde im TLDA ein.<\/span><\/p>\n

Am 19. Januar 2011<\/strong> wendet sich das Stadtforum an den Petitionsausschuss des Th\u00fcringer Landtages. In dem Schreiben wird der Petitionsausschuss gebeten, eine Vermittlungsrunde mit der Stadtverwaltung, der SWG und dem STADTFORUM ALTENBURG zu initiieren u.a. zur Pr\u00fcfung eines vermuteten Interessenkonfliktes des OB als Gesellschafter, Aufsichtsratsvorsitzender und Chef der Verwaltung (Genehmigungsbeh\u00f6rde des Bauantrages), aufgrund der Befangenheit der Unteren Denkmalschutzbeh\u00f6rde bei der Erteilung der Abrissgenehmigung sowie des fehlenden Rechtsschutzes bei abrisswilligen Kommunen in Th\u00fcringen.<\/span><\/p>\n

Februar 2011:<\/strong> Das STADTFORUM ALTENBURG ver\u00f6ffentlicht nunmehr seine eigene Wirtschaftlichkeitsberechnung, die auch im Rahmen der \u00f6ffentlichen Auslegung im August 2010 der Stadtverwaltung \u00fcbergeben wurde, und die nachweist, dass die Sanierung beider Geb\u00e4ude mit Integration in das Bauvorhaben der SWG deutlich kosteng\u00fcnstiger ist als ein Abriss und Neubau an dieser Stelle.<\/span><\/p>\n

Im Rahmen eines Ortstermins des Petitionsausschusses findet am 4. M\u00e4rz 2011<\/strong> im Altenburger Rathauses eine Anh\u00f6rung statt u.a. mit Mitgliedern des Landtages, Vertretern der Landesregierung, des Landesverwaltungsamtes (Obere Denkmalschutzbeh\u00f6rde), des TLDA (Denkmalfachbeh\u00f6rde) und der Stadt Altenburg sowie der SWG als Vorhabentr\u00e4ger teil.<\/span><\/p>\n

Von Seiten des Landesverwaltungsamtes wird eine Pr\u00fcfung der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung auf Abriss des Denkmals \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c zugesagt.<\/span><\/p>\n

7. M\u00e4rz 2011:<\/strong> Die Stadtverwaltung erteilte die denkmalschutzrechtliche Erlaubnis zum Abbruch des Geb\u00e4udes \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c<\/span><\/p>\n

22. M\u00e4rz 2011:<\/strong> Vorstellung und Auslegung des Rahmenplanes f\u00fcr die Quartiere 8 und 15. Dabei sind Aussagen zum Areal am Markt (Quartier 8) in den Vertiefungsvarianten nicht konsequent ausgearbeitet, da die Stadtverwaltung in der Aufgabenstellung des Quartierskonzeptes die Planung der SWG als IST-Zustand definiert.<\/span><\/p>\n

M\u00e4rz 2011:<\/strong> Die Stadtr\u00e4te erzwingen in der Stadtratssitzung zum Haushalt 2011 mehrheitlich die Einstellung von Haushaltsmitteln f\u00fcr die Sanierung der denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude am Areal am Markt. Daraufhin zieht der OB den Gesamthaushalt 2011 zur\u00fcck. Bei einer erneuten Abstimmung \u00fcber Sanierungsmittel und Haushalt findet unter Androhung des OB \u00fcber eine Erh\u00f6hung der Gewerbesteuer der Antrag im April 2011 keine Mehrheit mehr.<\/span><\/p>\n

April 2011:<\/strong> Josef Brinkmann von der Palais Schardt gGmbH, Kaufinteressent und Investor f\u00fcr das Kulturdenkmal \u201eBei der Br\u00fcderkirche 9\u201c, stellt sich den Stadtr\u00e4ten von CDU, Die LINKE, FDP und B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen vor.<\/span><\/p>\n

25. Mai 2011:<\/strong> R\u00fccktritt des Vorsitzenden des Denkmalbeirates der Stadt Altenburg aus Protest gegen die Erteilung der denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis zum Abbruch.<\/span><\/p>\n

26. Mai 2011:<\/strong> Ohne Diskussion der Abw\u00e4gungsunterlagen wird der Abw\u00e4gungs- und Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan \u201eAreal am Markt\u201c gefasst.<\/span><\/p>\n

Aktueller Stand und Ausblick<\/strong><\/span><\/p>\n

Im Juni 2011<\/strong> hat die Stadtverwaltung einen Antrag der SWG auf sofortigen Vollzug der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung zum Abbruch bewilligt. Nach Informationen des Stadtforums ist noch der Widerspruch eines Nachbarn beim Landesverwaltungsamt anh\u00e4ngig. Nach der Erstellung eines Standsicherheitsgutachtens f\u00fcr diese Nachbargeb\u00e4ude wird es keine weitere M\u00f6glichkeiten geben, den Abbruch zu verhindern.<\/span><\/p>\n

Rechtliche Mittel sind allenfalls gegen die Neubebauung sowie zur Pr\u00fcfung des Bauleitplanverfahrens und nur mit erheblichem finanziellen Aufwand m\u00f6glich.<\/span><\/p>\n

Der Petitionsausschuss des Th\u00fcringer Landtages informierte das Stadtforum in einem Zwischenbescheid am 7. Juli 2011<\/strong> \u00fcber das Ausstehen der Stellungnahme der Landesregierung (Innenministerium) und bedauert, dass durch die vorhandene Anordnung der sofortigen Vollziehbarkeit der Abrissgenehmigung Fakten geschaffen werden k\u00f6nnten, die es dem Ausschuss unter Umst\u00e4nden nicht erm\u00f6glichen, vor dem Abbruch der Kulturdenkmale zu der Petition abschlie\u00dfend Stellung zu nehmen.<\/span><\/p>\n

Neben der ausf\u00fchrlichen Berichterstattung in \u00fcberregionalen Zeitschriften und Medien wie bspw. Frankfurter Allgemeine Zeitung, Die Zeit, S\u00fcddeutsche Zeitung, Die Welt, Th\u00fcringer Landeszeitung, Monumente sowie Deutschlandfunk, Deutschlandradio Kultur und MDR haben sich namhafte Pers\u00f6nlichkeiten und Institutionen u.a. Expertengruppe st\u00e4dtebaulicher Denkmalschutz des Bundesbauministerium, Deutsche Akademie f\u00fcr St\u00e4dtebau, Th\u00fcringer Landesamt f\u00fcr Denkmalpflege und Arch\u00e4ologie, Petitionsausschuss des Th\u00fcringer Landtages, Professor Gottfried Kiesow, Michael Breuer, Niels Gormsen, Ingo Schulze und viele mehr f\u00fcr den Erhalt der Denkmale eingesetzt oder versucht, vermittelnd einzuwirken. Ihnen allen dankt das STADTFORUM ALTENBURG f\u00fcr die geleistete Unterst\u00fctzung aufrichtig!<\/span><\/p>\n

Das STADTFORUM ALTENBURG – FORUM F\u00dcR DENKMALSCHUTZ UND STADTENTWICKLUNG wird sich auch weiterhin zu Themen des Denkmalschutzes und der Stadtentwicklung einbringen und als fachkundiger Partner f\u00fcr Stadtverwaltung und Stadtrat zur Verf\u00fcgung stehen.<\/span><\/p>\n

Dies zeigen die Stellungnahmen und Anregungen zu den aktuellen Projekten wie bspw. Quartierskonzept zu Quartier 15 mit Parkhaus und Blockrandbebauung Topfmarkt, Bebauungsplan ehemalige JVA, Bebauungsplan Hallen- und Freibad-S\u00fcd. Des Weiteren veranstaltet das STADTFORUM ALTENBURG regelm\u00e4\u00dfig Diskussionsabende, Vortr\u00e4ge, Veranstaltungen zum Tag des offenen Denkmals und themenorientierte Stadtspazierg\u00e4nge.<\/span><\/p>\n

Weitere Informationen zum Netzwerk Stadtforen in Mitteldeutschland:<\/span><\/p>\n

www.netzwerk-stadtforen.de<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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